澳洲房产投资有哪些税务问题需要注意？

“核心税务要点：租金收入全额申报为应税收入；可抵扣支出包括贷款利息、council rate、strata fee、保险、维修费、折旧（需quantity surveyor报告）；负扣税允许投资亏损抵扣工资等应税收入；出售时CGT持有超12个月享50%折扣（自住房通常免CGT但部分出租需注意六年规则）；各州土地税免税额不同，多投资房土地价值会合并计算（aggregation）；住宅出租收入免GST。”