首次在澳洲买房有什么优惠政策？First Home Buyer怎么申请？

“2026年首次置业主要优惠政策：（1）First Home Guarantee（原FHLDS），政府担保15%贷款，5%首付免LMI，每年约35,000名额，NSW大悉尼房价上限$900,000、VIC大墨尔本$800,000；（2）First Home Super Saver Scheme，可从养老金自愿contribution提取最多$50,000；（3）各州印花税减免：NSW $800,000以下新房全免、VIC $600,000以下全免、QLD $500,000以下全免；（4）First Home Owner Grant，新房现金补贴$10,000-$15,000。申请由贷款银行或broker代为提交。”