澳洲贷款固定利率和浮动利率怎么选？

“固定利率优点：月供确定、不受RBA加息影响、2026年固定利率（5.5%-5.9%）低于浮动利率（6.0%-6.5%）。缺点：通常不支持offset、提前还款有限制、提前退出break cost可能数千至上万元。浮动利率优点：支持完整offset、随时额外还款、转贷自由、降息会受益。缺点：月供不确定、目前高于固定利率。常见策略是split loan（拆分贷款），一半固定一半浮动，兼顾确定性和灵活性。”